Nouvelles

May 24, 2023

Le propriétaire d'un condo a touché 10 000 $ pour des toilettes mal assises qui ont causé une fuite d'eaux usées dans les strates de la Colombie-Britannique

Parlez franchement Vous voudrez peut-être vérifier si vos toilettes sont desserrées et mal

Parler franchement

Vous voudrez peut-être vérifier si vos toilettes sont desserrées et mal assises.

Cet appareil domestique défectueux peut provoquer une fuite d'eaux usées.

Si vous vivez dans un condo, cela pourrait causer des dommages non seulement à votre propriété, mais aussi à d'autres.

Outre les réparations, une toilette défectueuse peut également vous coûter plus cher, comme ce qui s'est passé avec le propriétaire du condo Bhupinder Singh Sandhu.

Sandhu possède une unité de condo au deuxième étage dans un complexe de strates de la Colombie-Britannique.

Un refoulement des eaux usées s'est produit chez lui en 2019, causant des dommages à une unité en dessous.

Les couches ont payé les réparations et ont facturé sa franchise d'assurance de 10 000 $ à Sandhu.

Sandhu a affirmé qu'il n'était pas responsable de la fuite, arguant qu'il y avait un blocage dans le tuyau d'égout de la propriété commune.

Sandhu a porté le différend devant un tribunal de résolution civile de la Colombie-Britannique, et l'affaire a été tranchée en faveur des strates par Kate Campbell, vice-présidente du tribunal administratif.

Dans ses motifs de décision, Campbell s'est appuyée sur les conclusions de l'entrepreneur en plomberie de la strate, Redpoint Mechanical Services.

Dans sa facture, Redpoint a indiqué avoir enlevé les toilettes de l'unité 217, qui appartient à Sandhu, et avoir accédé au drain.

"Les toilettes sont desserrées sur leurs poteaux de montage. La bride du côté droit est fissurée au point de montage du boulon. Le sceau de cire a échoué en raison du mouvement", a déclaré Redpoint.

L'entreprise de plomberie a également signalé qu'elle était incapable de réinstaller les toilettes "jusqu'à ce que la bride soit réparée".

Une bride de toilette est le dispositif qui relie le fond d'une toilette au tuyau d'évacuation dans le sol.

Campbell a écrit dans ses motifs de décision que s'il y avait un "blocage non identifié dans une conduite d'égout de propriété commune", "les toilettes cassées de Sandhu étaient en fait un point faible du système, donc lorsque le blocage de la conduite a provoqué un refoulement d'égout, les eaux usées se sont échappées autour des toilettes et dans le bâtiment de strates".

"Il n'y a aucune preuve devant moi quant à savoir si le blocage du tuyau aurait provoqué la fuite des eaux usées dans le bâtiment par une autre voie si les toilettes de l'unité 217 n'avaient pas été brisées", a déclaré Campbell.

Selon Campbell, il n'y a aucune preuve sur ce point, et elle ne peut donc pas tirer de conclusion à ce sujet.

"Cependant, la preuve de Redpoint est claire que la fuite ne se serait pas produite comme elle l'a fait si les toilettes de l'unité 217 avaient été correctement installées", a écrit Campbell.

Sandhu a été "négligent, et parce que ses toilettes ont échoué", il est responsable.

"Étant donné que les toilettes étaient desserrées et que cela était identifiable lors de l'inspection, je trouve que le propriétaire n'a pas respecté la norme de diligence en entretenant raisonnablement les toilettes", a écrit Campbell.

L'écrivain Carlito Pablo vit à Vancouver. Les week-ends ensoleillés, lui et sa famille se retrouvent généralement sur les plages et dans les parcs. Journaliste qui travaillait autrefois à Manille, c'est un fier nouveau Canadien.